Beau Terrain, verdure, vue champêtre et montagnes calme et ensoleillé

CH-1261 Le Vaud

Beau Terrain,  verdure, vue champêtre et montagnes calme et ensoleillé
Vendu
5 photos

Descriptif

Beau terrain, verdure, vue champêtre et montagnes calme et ensoleillé, pour construire une villa individuelle ou deux villas jumelles,
proche de toutes commodités.

Situation

Accueillante petite commune d’environ 1'260 âmes, Le Vaud est perché à flanc de coteau au pied du Jura et offre une vue magnifique sur le lac Léman, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Le centre du village est le lieu de rencontre des habitants grâce à ses commerces tels que l’épicerie-boulangerie, l’auberge communale, la Poste, le coiffeur, le fleuriste, etc. Le Vaud compte parmi ses habitants une majorité de familles qui profite non seulement du calme et de la nature, mais également d’infrastructures : école primaire, complexe sportif, zoo « La Garenne » et piscine (à Bassins). Ambiance et divertissement garantis grâce aux manifestations organisées deux fois par mois pour les petits et les grands.

Commune

La Commune se trouve à 15 minutes de Gland et 20 minutes de Nyon en voiture.
Arrêt du Car Postal à 500 m.
Arrêt du train NStCM à la gare de Bassins.
Les parcelles à vendre se situent à environ 750 m d’altitude.
Taux d’imposition 2015 : 75%.

Parcelle 1

Ce terrain en pente de 1'005 m2 se situe à l’est du centre du village et en face du nouvel emplacement du zoo « La Garenne ».
Potentiel de construction
Zone : villas et chalet
Parcelle 303 : 1'005 m2
COS : 0.14
Surface au sol de la parcelle : 140.70 m2

Particularités

Possibilité de construire une villa individuelle ou deux villas mitoyennes avec une surface habitable comprenant ½ du sous-sol, le rez-de-chaussée, le 1er étage et les combles. En plus, vous bénéficierez d’une véranda de 15 m2 et d’un garage de 40 m2.




Exemple : villa individuelle
Surface brute de plancher : 398.65 m2
Surface habitable : 358.78 m2
Volume : 1'793.90 m3
Surface jardin : 864.30 m2

Exemple : villa mitoyenne
Surface brute de plancher : 199.32 m2
Surface habitable : 179.39 m2
Volume : 896.95 m3
Surface jardin : 432.15 m2

Remarques

Possibilité d’acquérir les deux parcelles pour construire 2 x 2 villas mitoyennes en PPE.


Prix de vente : CHF 480.-/m2

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Ecole primaire
Exposition
Nord
Sud
Est
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Champêtre
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Terrain
Référence
#1584883
Surface terrain
1005 m²