OBJET RARE BELLE VILLA CALME AVEC STUDIO INDEPENDANT BUREAU + ENTREPOT

CH-1268 Burtigny

OBJET RARE BELLE VILLA CALME AVEC STUDIO INDEPENDANT BUREAU + ENTREPOT
Vendu
22 photos

Descriptif

Un objet très rare, avec beaucoup de cachet, endroit très calme, en bordure d'une zone verte, d'un cordon boisé et d'une rivière, un volume hors norme, un appartement indépendant au rez inferieur avec terrasse et jardin, un grand bureau aménagé, un garage fermé avec une entrée directe depuis l'intérieur de la maison, et un local artisanal de 900m3 de volume, près de toute commodité.

Moyens d'accès: en voiture 10 min de l'autoroute sortie Gland, 20 min de l'aéroport de Genève, 30 min de Lausanne, en train la gare de Gland, en bus depuis Gland, bus pour Burtigny, arrêt de bus à 500 m.



Situation

Le village de Burtigny
Perle de la Côte", Burtigny bénéficie, grâce à sa situation privilégiée au-dessus des bords du Lac Léman et au pied du Jura, d'un climat particulièrement clément et agréable. La diversité des excursions, que ce soit en bus, en train ou en bateau, mais également de sports (sports nautiques, tennis, golf, équitation, tourisme pédestre) et de divertissements offerts par la région, permet à chacun, jeune ou moins jeune, de passer un séjour "sur mesure".

Burtigny est situé sur un plateau, entre le pied du Jura et les vignes de La Côte, sa population s'élève à quelque 345 habitants.
Le territoire communal s'étend sur 568 hectares, dont deux cents couverts de forêts.
L'altitude moyenne est de 750 mètres. Cette situation géographique offre l'avantage de profiter d'un magnifique panorama.

Il se passe toujours quelque chose sur La Côte. Ne serait-ce que les manifestations internationales qui y ponctuent l'année : le PaléoFestival music en juillet, pendant la saison d'hiver, les représentations de théâtre et les concerts classiques, ainsi que le Marché de Noël.
Riche de ses 2000 hectares de vignoble, La Côte vous offre un itinéraire unique et parfaitement balisé: la fameuse Route du Vignoble. Mêlant la chaleur de l'accueil à la démonstration du savoir-faire, chaque étape de votre voyage sensoriel est avant tout un moment particulier à vivre. Vignerons, fromagers, charcutiers, boulangers, agriculteurs et arboriculteurs, de même que les peintres, céramistes et sculpteurs du cru vous y ouvrent en effet leur porte pour vous dévoiler leurs secrets de fabrication. Ainsi, d'auberges campagnardes en haltes gastronomiques, nous vous proposons une initiation exceptionnelle aux divers métiers de l'artisanat qui font la richesse et le succès d'une des régions parmi les plus magiques d'Europe.

Particularités

Aux amoureux de la nature et de l'espace, une surface de 287 m2 c'est un milieux de vie privilégiés!
Sans vis-à-vis, l'environnement champêtre vous séduira. Le jardin clôturé et le terrasse vous fourniront des moments de détente inoubliables au soleil couchant. Altitude 700m, généralement en dessous du brouillard.

Cette magnifique villa de campagne de 7 pièces, construction en 2009 avec haut standard énergétique, finitions supérieures, offrant de grands volumes de confort et de luminosité.

Cette maison est d'une grande qualité de construction, depuis les pièces à vivre jusqu'aux espaces de nuit sans oublier l'extérieure avec cette construction unique façade en brique , afin de répondre au mieux à tout les goûts.



Accès,
terrain en léger pente de 998 m2, jardin de 446 m2, accès place privée 265m2, orientation sud-west, cour d'entrée et terrasse très abrité.
accès de plain-pied, avec garage fermé.

Rez inferieure:
Un studio indépendante de 2 pce avec terrasse et jardin.
Un carnotzet unique, vouté en brique, casier pour environ 400 bouteilles, cave de la maison, buanderie, économat et le local technique.

Rez supérieure,
une hall d'entrée avec wc visiteur, un grand salon avec un sol de chape liquide teinté la masse et les mures peint avec peinture marbré qui donne une luminosité supplémentaire, salle à manger avec un poêle suédois, et une cuisine moderne entièrement équipée.
Un entrepôt pour 4 voitures et bcp d'étager.
Un annexe au entrepôt, avec wc et kitchenette.
Un garage tempéré pour une voiture avec porte automatique et un accès de l'intérieur.

Etage,
Magnifique chambre parentale et un coin salon avec un poêle suédoise également.
Un grand dressing encastré.
Sale de bain avec baignoire et douche, et wc séparée
Mezzanine spacieuse pour diffèrent usage.
Un grand bureau indépendant qui peut être transformer en une chambre.

chauffage au sol avec pompe à chaleur.




Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Montagnes
Vignoble
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Dépendance
Parking
Garage
Intérieur
Mezzanine
Poêle suédois
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Garage
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Avec cachet
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Aspirateur central
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
Comme neuf
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Jura
Style
Demeure atypique
Maison de caractère
Standard de construction
BBC (Bâtiment basse consommation)
Divers
Avec droit de superficie

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1560631
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
287 m²
Surface terrain
998 m²
Surface utile
420 m²
Hauteur de plafond
3 m
Volume
2780 m³
Année de construct.
2008
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 250.-/mois

Contact visite

Madame Afaf-Catherine CUENDET
Tél. 079 372 78 06

Distances

Transports publics
500 m
Autoroute
10 km
Ecole primaire
5 km
Ecole secondaire
5 km