Single family house

CH-1184 Luins

Single family house CH-1184 Luins
Sold
12 photos

Description

CharmantE villa individuelle en PPE, entièrement excavée, avec beaucoup de cachet, sans aucune nuisance orientation sud-est, dans un quartier résidentiel, près de toutes commodités.
Un volume de 838m3, terrasse et jardin, un atelier, parking pour deux voitures dont un couvert.
Chauffage à Mazout au sol
Aspirateur central
Adoucisseur d'eau

Moyens d'accès:
En voiture 5 min de l'autoroute sortie Gland, 20 min de l'aéroport de Genève, 30 min de Lausanne, en train la gare de Gland, en bus depuis Gland, bus pour Luins, arrêt de bus à 200 m.



Situation

Le village de Luins

Sur la Côte dans le district de Nyon, le village est situé plutôt sur le bas du vignoble. Il est tourné plein sud permettant ainsi d’avoir pour terrasse privilégiée une belle plaine verdoyante.
Au-delà de cette plaine, le Lac Léman qui apporte le calme et les contrastes des couleurs selon les saisons.
La Chaîne des Alpes, dominée par les majestueux Mont-Blanc, offre une beauté sans pareille.



La commune comprend, outre le village, plusieurs quartiers comme : En Combes, Le Vaernay et le Granche-Grêche, au nord-est, seule et dominant le village, L’église Saint-pierre fait parti intégrante de l’image de marque de Luins. C’est sa qualité architecturale et sa situation géographique, offrant une vue panoramique exceptionnelle, qui font d’elle l’objet de convoitise photographique des touristes.
La viticulture, l’agriculture et l’arboriculture représentent les activités de base de village.

Les viticulteurs encaveurs offrent au caveau des vignerons de Luins-Vienzel, la possibilité de déguster une trentaine de crue différents, et un concoure de dégustation qui attire une foule venant de tout le suisse, chaque 1er weekend de novembre.

Specialities

Description:

Rez de chaussée:
Entrée avec dressing
wc visiteur
cuisine agencée
salon
salle à manger

Etage:
Grande chambre parentale
2 chambres
2 salles de bains
Galetas

Rez inferieur:
Salle de jeux
local technique
Economat

Conveniences

Neighbourhood
Village
Villa area
Green
Quiet
Vineyard
Restaurant(s)
Bus stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Playground
Nursery
Primary school
Secondary school
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Covered parking spaces
Parking
Inside conveniences
Guests lavatory
Recreationroom
Dressing
Cellar
Wine cellar
Garret
Ski storage
Double glazing
Bright/sunny
With character
Equipment
Fitted kitchen
Centralvacuum
Internet connection
Optic fiber
Waste water connection
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Good
Orientation
South
East
Exposure
All day
View
Clear
Style
Classic
Standard
BBC (Energy-saving building)

Characteristics

Category
Single family house
Reference
#1631764
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
No.of flats
1
Number of toilets:
3
Living area
110 sqm
Surface of parcel
384 sqm
Useful surface
170 sqm
Ceiling height
2.8 m
Volume
836 cbm
Year of construction
2004
Availability
To be discussed
Charges
CHF 350.-/month

Distances

Stores
1.5 km
Public transports
200 m
Freeway
2 km
Nursery school
500 m
Primary school
5 km
College
5 km